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房市情報: 房市超往年81%這區各房型售價全漲

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(加西網綜合)相比大溫地產局轄區,房屋售價更具優勢的菲沙地產局1月5日公布的數據顯示看,這一區域的房屋銷售數量繼續發力,同時各類型房價也都繼續上漲。




根據菲沙地產局的數據顯示,12月該轄區共售出房屋2,086套,這是有記錄以來12月的最高銷售紀錄,相比往年12月銷售量的平均值增長了81.2%


與此同時,新增上市房屋數量1502套,是有記錄以來的第二高的新上市數量。12月待售房屋總數為3949套。

2020年全年共售出房屋總數為19926套,相比2019年(15487套)增長了28.7%。



全年共新增上市房源31693套,相比2019年增長3.7%。這是過去十年中,上市房源第四高的一年。

菲沙地產局首席執行官Baldev Gill表示,盡管新上市房屋數量看起來很健康,但該轄區目前的總體待售房屋庫存比正常水平低28%。


購房需求猛漲與庫存數量相對滯後,使得該轄區的售出與掛牌比率(SALR)高達53%

按照慣例,當SALR低於12%時,房市價格將有下行壓力;當SALR高於20%時,房價將會繼續上漲,處於賣方市場。




從各類型房屋銷售數量分別來看,菲沙地產局全年共售出:

  • 獨立屋8176套,比2019年增長41.7%;
  • 聯排屋5102套,比2019年增長31.2%;
  • 公寓4357套,比2019年增長5.9%。

而從各類房屋基准價格的變化來看,各房型的MLS基准價格也全線上漲,價格指數也繼續高企。


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